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美的置业股票行情:2020年合约销售额增长25% 今年目标销售1500亿元

1430642319 2021-03-26 14 浏览 0 评论

  3月25日,美的置业召开了线上业绩发布会。

  数据显示,2020年全年实现合约销售额约1262,25%。合约销售面积1111万平方米,同比11%。

  这得益于公司的区域深耕战略。具体来看,期内,美的置业长三角经济区实现合约销售金额约587.1亿元,同比增长约61.7%,珠三角经济区实现合约销售金额约227.2亿元,同比增长约21.5%;长三角及珠三角合约销售金额佔本集团整体销售金额超过60%,同时11大区域中6个全年合约销售额超100亿元。

  值得一提的是,2020年内,美的的毛利为116.58亿元,同比10.4%,毛利率为22.2%,较2019年31.6%下降9.4个百分点。显示,毛利及毛利率的下降主要由于销售的上升带动所致。

  数据显示,2020年,美的置业的销售成本了45.1%。对此,在业绩会上,美的置业表示,公司将从成本适配、以销定产、弹性管理、营销提升、集约深耕等多方面持续完善大运营,全周期降本增效。同时,公司将立足制造业数字化成熟土壤,升级数字地产经营系统。

  伴随着管理的提升,其销售成本未来或将下降。对于2021年,美的置业制定了1500亿元的销售目标,其可售货值为今年可售货值在2300亿元左右。"从前三个月的情况来看,表现是比较好的。"管理层在业绩发布会上表示。

  此外,就财务指标来看,2020年,美的置业净负债率为79.2%,同比降低10个百分点;现金短债比为1.52,扣除预收账款后的资产负债率为76.4%,同比降低3.8个百分点。不过公司的资产负债率为81.1%,踩中了一条红线。

  对此,美的置业CFO林戈表示,公司计划2023年全部达标,实现绿档。对此,他在业绩发布会上表示,美的置业将进一步提升去化,加快回款,提高自身造血能力,满足未来的发展速度;增厚权益类的股本;控制好拿地比重,保证经营性现金流回证;进一步提升融资能力,优化负债结构。   

  事实上,近年来,美的置业的财务结构一直在优化。报告期内,公司加权平均融资成本实现连续4年下降,为5.33%,2020年新增借款融资利率仅为4.91%,同比大幅下降85BP,多笔公司债利率低于4%。此外,截至2020年末,美的置业总现金及银行存款267.8亿元,尚未动用的银行授信额度877.3亿元,有息负债为586亿元。

  "三道红线"叠加22城集中出让,迎来了强监管。不过,在美的置业管理层看来,这并不会对公司产生影响,主要是因为公司有足够的土储。

  2020年,美的置业

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