顶部右侧 | 自行修改 站长QQ1430642319
当前位置:网站首页 > 今日股市行情 > 正文

招商蛇口股票行情:2020年业绩增收不增利 今年目标销售3300亿

1430642319 2021-03-25 10 浏览 0 评论

  3月22日晚间,招商蛇口发布了2020年度业绩。数据显示,2020 年,实现签约销售面积 1243.53 万平方米,同比增加 6.34%;实现签约销售金额 2776.08 ,同比增加 25.91%,完成全年2500亿元的销售目标。同时,招商蛇口"三道红线"全部零踩线。

  借此,招商蛇口回归前十行列。2021年,招商蛇口制定了3300亿元的销售目标,增长率约为18%。"我们现在的可售货值有5300亿元,达到去年62%的去化率就可以实现这一销售目标。"招商蛇口总经理蒋铁峰颇有信心地说。

  增收不增利

  虽然销售额抢眼,但招商蛇口却出现了增收不增利的现象。

  2020年,招商蛇口实现营业收入1296.2 亿元, 32.7%,同期公司净利润为 169.1 亿元,同比下降 10.3%;归母净利润为 122.5 亿元,同比下降达到 23.6%。

  在业绩会上,蒋铁峰解释了增收不增利的原因,包括房地产结转毛利率下降,计提存货跌价准备及重大风险类别应收款项信用损失准备等减值准备31亿元,转让子公司产生投资收益减少,以及疫情导致物业经营收入减少等。

  财报显示,2020年招商蛇口参考价格对存在减值迹象的资产进行了减值测试,根据减值测试结果,全年计提存货跌价准备及重大风险类别应收款项信用损失准备等减值准备同比增加9.7亿元,减少归属于上市公司股东的净利润21.84亿元,影响同比增加7.5亿元。

  具体来看,招商蛇口2020年度计提在建开发产品、已完工开发产品在内的存货跌价准备近25.30亿元。诸如,招商蛇口在佛山、北京、、郑州、合肥、济南等地均计提了存货跌价准备,仅北京都会中心项目计提存货跌价准备达8.15亿元。

  在业内看来,这或许与高价地有关。业绩会上,在回应减值问题时,蒋铁峰坦承,计提减值准备的主要是2016年、2017年限价政策时拿的高价地。

  计提减值之外,2020年,招商蛇口少数股东损益约为46.6亿元,占比约27.6%,同比增长65%,这也侵蚀了其归母净利润。对此,公司财务总监黄均隆回应,2017年,公司合作拿地比较多一点,到去年结转时少数股东的损益就多一些。

  他表示,近三年公司拿地的权益比在"适当地增长",所以未来结转权益贡献会比今年多。根据招商蛇口的数据,2017-2020年,该公司新增土储权益比例分别为63%、61%、55%及64%。   

  商业5年冲击"双百"

  商业亦是业绩发布会上的关注点之一。

  3月19日,在凯德集团工作近25年的袁嘉骅加盟招商蛇口。蒋铁峰表示:"袁嘉骅加盟之后,商业体系的重塑、组织能力的提升、经营效益的提高做好之后,还会进一步加大投资力度。"

  挖角袁嘉骅体现了招商蛇口对商业的重视。2020年被招商蛇口定义为"资管年"。这一年,招商蛇口内部整合动作包括成立资产管理中心,协同招商积余成立招商商管团队,整合成立招商伊敦酒店公寓管理平台等。

  蒋铁峰表示:"目前重点发展的是集中商业,目标是至2025年末实现购物中心100个,持有营收100亿元。目前在手的集中商业有60多个,已开业项目数约20个。"截止目前,招商商管已布局全国25个城市,持有商业项目60个,商业总体量350万平方米,旗下囊括了三大商业产品系,分别是海上世界、花园系和九方系。

  "住宅赚的钱一部分投给商业,大概有一个投资比例,每年购地金额10%左右投向持有商业。根据项目的情况,依然是保持稳中求进的策略。如果没有那么好的机会,我们也不要为投而投。去年我们大概投了7%-8%,今年希望在10%左右。"蒋铁峰提及了未来的投资策略。

  5年布局100个购物中心的目标或许不难实现,不过运营却是留给袁嘉骅的难题。2019年年底,招商局房托基金上市,这支基金

相关推荐

长安汽车(000625)维持“买入”评级

  1Q21业绩体现销量弹性向业绩弹性传导的逐步通畅,维持""评级:2020年因疫情对供应链影响,采购降本力度放缓,新品毛利率被压制。叠加4Q20计提大额资产减值,2020年销量弹性未充分转化...

奥拓电子属于什么概念?奥拓电子002587有什么题材?

  奥拓电子属于什么概念?奥拓电子002587有什么题材?下面跟随小编一起来看看吧!  所属板块:LED。概念板块股权激励体育概念小盘LED智慧城市体育产业人工智能区块链PPP概念雄安新区粤港澳...

星辉娱乐属于科技股吗?星辉娱乐300043有什么题材?

  星辉娱乐属于股吗?星辉娱乐300043有什么题材?下面跟随小编一起来看看吧!  所属板块:移动。概念板块股权激励婴童概念网络游戏3D打印重组概念体育概念小盘网络游戏影视动漫手游二胎体育产业证...

雷曼光电属于什么板块?雷曼光电300162有什么题材?

  雷曼光电属于什么?雷曼光电300162有什么题材?下面跟随小编一起来看看吧!  所属板块:LED。概念板块绿色照明体育概念小盘LED体育产业虚拟现实超高清足球概念MLED在线办公国资入股  ...

惠程科技属于特高压吗?惠程科技002168有什么题材?

  惠程属于特高压吗?惠程科技002168有什么题材?下面跟随小编一起来看看吧!  所属板块:移动。概念板块前海概念海水淡化碳纤维体育概念污水处理小盘网络游戏新能源智能机器大数据手游储能PM2....

华录百纳属于字节跳动概念股吗?华录百纳300291有什么题材?

  华录百纳属于字节跳动概念股吗?华录百纳300291有什么题材?下面跟随小编一起来看看吧!  所属板块:影视动漫。概念板块体育概念小盘影视动漫体育产业虚拟现实股权足球概念冰雪产业IP概念爱奇艺...

杭州柯林属于什么板块?杭州柯林688611有什么题材?

  杭州柯林属于什么?杭州柯林688611有什么题材?下面跟随小编一起来看看吧!  所属板块:自动化。概念板块次小盘预盈预增融券智能电网电力物联网  简介:2002年12月12日,杭州凯登电力...

杭州解百属于什么板块?杭州解百600814有什么题材?

  杭州解百属于什么板块?杭州解百600814有什么题材?下面跟随小编一起来看看吧!  所属板块:百货。概念板块内贸规划体育概念小盘体育产业昨日新零售百货O2O共享经济浙江国资  简介:杭州解...

野马电池属于哪个板块?野马电池605378有什么题材?

  野马电池属于哪个?野马电池605378有什么?下面跟随小编一起来看看吧!  所属板块:储能设备。概念板块次小盘预盈预增4.0  简介:1996年11月6日,公司前身浙江野马电池有限公司成立...

奥瑞金属于什么行业?奥瑞金002701有什么题材?

  奥瑞金属于什么?奥瑞金002701有什么题材?下面跟随小编一起来看看吧!  所属行业板块:包装印刷。概念板块业绩预升体育概念军民融合中盘预盈预增融资融券体育产业证金汇金足球概念富时罗素概念增...

取消回复欢迎 发表评论: